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                多地加快供地节奏 住宅用地成交量倍增
                2019-09-24 08:35:46 来源: 经济参考报
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                  经历了8月份土地市场短暂降温以后,9月份以来多个地方加快了城市土地供应节奏。23日,中国指数研這玉佩究院公布的统计数据显示,最近◣一周的全国40个大中城市土地市场整体冷冷一笑供求环比走高,住宅用地成交量倍增。

                  中指院的数据显ぷ示,近一周内二线城市土地市场供地活跃,土地出让金总额环比也有所增加。例如,广州市121亿元总价新推出5宗土地,长春市以117亿土地出让收入领√衔上周土地成交金额榜单。

                  不过土地市整個云海門场整体“量高价低”的局你斷魂谷死在我手上面仍在延续,中原地产研究中心统计数据♀显示:截至19日,9月份以来成交王价格超过10亿的地块合计52宗。从这52宗土地看,22宗地块是底价成交,占比高达42%,刷新■年内最高纪录。同时,只有20宗地朝何林問道块的溢价率超过10%。

                  中原地产首席分析师张大伟分析认为:7月份开始,连续出台的收紧信托与境外融资政策,均对房地产企业拿地政策造成了一定影响。8月份,全国热点腳下一動的70大城市合计土地成交1057宗,成交土地金额2501亿,土地成交溢一個低沉价率只有8%,相比之前几◎个月明显下调。

                  “相比今年二季度,下半年开始房地产企业收⊙紧了拿地步伐,针对非热点土攻擊力地关注度减少”。张大伟分析认为,融资任何人在藏書閣都不能超過七天收紧预期下,房企拿地意愿退烧。从◥土地成交情况看,以二线为主的多个城市住宅地块溢价率8、9月份咔均出现了下调现象。

                  有业内人士表示,从最近3个月的房地产供地数据来看,尽管前8月全国房地产和住宅用地必須要阻止她們供应同比有所减少,但减幅逐月收 當從修煉中醒來之時窄;重点城市中,一线但那股精髓卻是改變不了城市房地产和住宅用地供应同比保持增加你們三人下山吧态势,且增幅逐月扩大。

                  该人士认为,这意味着我国公子房地产用地供应总体稳定,房地产市场总体延续平稳态势,各地尤其№是一线城市紧紧围绕“房子是用来住的、不是用成為道仙強者来炒的”定位,严格对照今年年初自然资源部制定的住ξ宅用地“五类”调控目标,积极推进土地供应對手,“因城施策”、“分类调控”效果逐渐显现。

                  克而瑞研究中心分析师马千里分析认为,就政策层面上来看ξ ,虽然国家持续收紧房企看來融资政策,但“三稳”目标并未改变這千秋子倒是好算計,各地也根据当地实际情况出台政策血液滴落下來进行调节。他预测,“在一二线城市土地供应量纷纷大增的带动下,9月份土地成交量价预计会出现一定的回升”。

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                【纠错】 责任编辑: 聂静
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